达实大厦写字楼 物业招租

达实大厦改扩建项目位于深圳市南山区高新科技园南区，东侧为规划市政道路及绿地，南侧为深圳圳软件园办公楼（高约30m），西侧紧邻科技南一路，马路对面为深圳大学校园，北侧为高新技术产业园W2办公楼（高约30m）。同时，该项目北侧紧邻已有的达实大厦，已有建筑共6F（局部7F），高27.6m（局部高36.95）。拟建达实大厦高199.850m，主楼地上40层，裙楼地上2F，地下4层，为地下车库，其中，-4F为人防层。该大厦功能为高档的智能写字楼。占地面积11195㎡，总建筑面积88805.66㎡。建成后的达实智能大厦 达实大厦，作为中国超高层绿色智慧大厦的，矗立于中国硅谷名企云集地，集达实各项自主研发核心技术于一身，全面展现了达实智能在绿色智慧建筑领域的持续领先技术，生动阐释了绿色和智慧建筑的魅力，致力为全球企业带来尊贵非凡的商务办公体验。

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深圳首座全生命周期智能化管理大厦

“达实智云”云平台，一站式智能管理

整合物联网、云技术、大数据及移动互联等技术的“达实智云（DAS eCloud）”云平台，将大厦所有机电设备支持数据实施监控，结合达实视频监控，综合能源管理系统，智能照明等子系统，智能管理大厦设备能源消耗，不仅大幅度降低大厦每日能耗，从而降低企业办公成本。

IBMS+BIM+FM，建筑全生命周期智能化管理

服务于每个物业管理环节，基于达实智能自主研发的IBMS智能大厦管理系统，为大厦机电设备人员提供移动办公，使用手机控制所有的机电设备；物业管理人员通过FM设备设施管理系统，提供高效，即时的物业服务，BIM建筑信息模型，为物业管理和机电运维操作提供三维可视的操控服务。

一卡通&APP系统，领先全球的黑科技体验

在一部手机解决生活出、行、信购、娱的今天，一部手机控制并享受办公服务在达实大厦也已成为现实，基于智能卡或手机进行身份认证、访客、停车、考勤、消费，办公设备控制等功能，达实一卡通+APP系统将大厦装入一部手机中，让大厦中每一个人的工作，生活便捷化。例如，通过APP可预约全自动立体机械车库的取车时间与地点，让智能出行就在身边。

舒适办公体验，尊贵服务尽在点滴之间

智能派梯为您节约候梯时间，人脸识别、二维码、IC卡多种方式则让通行更加便捷。通过大厦智能管理系统，轻松实现窗帘与灯光的联动智能控制，空气质量检测与新风系统联动，空调系统与温湿度检测联动，实时监测通风器状态和厕位，为客户提供舒适、洁净、实时、节能的专业管家贴心服务。

能源大数据管理，让能源更加智慧可预测

能源大数据管理系统可实时掌握整栋大厦的能耗情况，通过各用能设备实时能耗模型进行能源使用趋势预测，实现用能设备的动态优化能耗管理，及时发现提前预报运行设备故障，实现预防性维护，使各用能设备尽可能运行在状态，并将对能耗的影响降到Zui低，提高运维部门管理水平。

磁悬浮中央空调系统，大厦每年平均用电仅85kmh/㎡

达实大厦全部选用磁悬浮、变频高效节能的中央空调系统，有变风量系统及风机盘管系统两种末端形式供租户选择，均采用EC直流无刷电机，空调系统具有高能效、低噪音、低风速、高稳定性、舒适性好、低维护成本、无油环保等有点，大厦每年平均用电仅85kmh/㎡，能耗极低，大大降低租户办公成本。

我们一生中90%的时间在室内度过，室内空气质量关乎每一个人的健康状态，在达实大厦藏着一座看不见的“森林”。达实大厦用PMV舒适性控制技术自动调节室温和送风量，通过CO2控制、PM2.5控制、PHT空气净化处理及消除有害气体等多项科技应用，有效杀菌、净化空气，保证写字楼内空气质量，降低空调传染病的发生，让办公环境如同森林氧吧。